- Razlika 1. Kaj stranka prejme
- Razlika 2. Nepremičnine in zavarovanja
- Razlika 3. Finančne koristi za podjetja
- Razlika 4. Kaj je bolj donosno za pravne in fizične osebe
Pomagajte razvoju spletnega mesta, delite članek s prijatelji!
Leasing in krediti omogočajo uporabo nepremičnine do plačila svoje polne vrednosti. Postopno vračilo denarja za potrebno blago je splošna značilnost in plus obeh finančnih produktov. Izogibanje pasti in izbiri prave storitve vam bo pomagalo razumeti razliko med zakupom in posojilom.
Razlika 1. Kaj stranka prejme
Po posojilni pogodbi stranka prejme denar za nakup nepremičnine - avto, zemljišče, opremo, stanovanje. Po pozitivni odločitvi za odobritev posojila izbere blago. Kupec kupi, banka plača za to. Posojilojemalec postopoma poplačuje dolg finančne institucije.
Najemna pogodba predpostavlja sprejem nepremičnin. Nakup opravi leasingna družba, ne pa stranka. Najemnik začasno uporablja in poseduje blago za plačilo. Pri izbiri dodatnega vira financiranja je vredno upoštevati glavni splošni minus posojila in lizinga - potrebo po preplačilu.
Razlika 2. Nepremičnine in zavarovanja
Preprost primer je nakup vozila. Pri nakupu avtomobila na kredit, stranka banke postane njen lastnik. Vozilo je zastava. V skladu z zakupno pogodbo je najemodajalec lastnik.
Pravica do lastništva po prenehanju gospodarskih in pravnih razmerij lahko prenese na najemnika. V tem primeru je odkupna cena predmeta pogodbe vključena v skupni znesek.
Z izdajo premoženja sta povezana še druga razlika med zakupom in avto posojili: kdo se ukvarja z zavarovanjem vozila. Pri sklenitvi pogodbe z banko se stranka zaveže, da bo zavarovala zavarovanje za tveganja:
- kraje
- škode
Nekatere organizacije izdajajo denar brez CASCO. Vendar ta prednost pomeni znatno povečanje obrestne mere, višina začetnega prispevka (od 15% do 40%). Pravni odnosi v zvezi z zakupom razbremenijo stranko o potrebi po reševanju zavarovalnih zadev. Njihova najemodajalec kot lastnik odloči neodvisno.
Razlika 3. Finančne koristi za podjetja
Zakonodaja Rusije zagotavlja finančne spodbude za predmete lizinških odnosov. Zato pravni subjekti posamezni podjetniki pri izbiri dodatnih sredstev izberejo finančni najem. Ugodne razlike lizinga iz posojila so obravnavane v tabeli.
| Parametri | Kredit | Najem |
|---|---|---|
| Vrsta amortizacije | Standardna metoda obračunavanja | Možna pospešena amortizacija, znižanje davka na dohodek |
| Amortizacijsko obdobje | 5-7 let, potem ko se posojilo vrne, so potrebna plačila davka na nepremičnine | Ustreza terminu pogodbe o lizingu |
| Davek na nepremičnine | Pomanjkanje gospodarstva | Prihranki zaradi pospešene amortizacije |
| Računovodstvo na ravnovesju | Samo naročnik | Naročnik ali najemodajalec po dogovoru |
| Kaj se pripisuje stroškom podjetja? | Obresti na posojilo | Vsa plačila po pogodbi |
Izplačila za lizing lahko opravljajo proizvodi, ki jih proizvaja predmet lizinga (posebna oprema) in ima naravno obliko. Pogodba pogosto predvideva dodatna dela in storitve. V enem pravnem razmerju je lahko ena oseba prodajalec in najemnik.
Finančni lizing je lahko mednarodni in domači. Pomembno prikrajšanost zakupa pravne osebe, FE menijo, visoke carine, predvidene za uvoz opreme. Druge pomanjkljivosti finančnega produkta:
- majhno število lizinških podjetij
- omejen obseg izdelkov (običajno pogodba za opremo, vozila)
- zemljišča, naravni predmeti ne morejo biti predmet pogodbe.
Razlika 4. Kaj je bolj donosno za pravne in fizične osebe
Z enostavnimi besedami je lizing priložnost za lastno uporabo, uporabite potrebno lastnino na ugodnih finančnih pogojih za svoje podjetje. Storitev vključuje naslednje elemente:
- najem
- kredit
- naložbe
Od leta 2022-2023 je izdelek na voljo tudi posameznikom. Zdaj se predmet finančnega najema lahko uporablja ne le za podjetniške namene. Vendar pa je zaradi možnosti zmanjšanja davčne osnove lizing bolj ugoden za pravne osebe, posamezne podjetnike.
Za posameznike je kredit najboljša možnost. Stranka vnaprej vnese znesek plačil in izračuna svoje priložnosti na podlagi dohodka. Pritegne posojilojemalce, garante. Spozna lastno odgovornost za uporabo premoženja, poskuša zaslužiti več.
Tabela povzema razlike v lizingu iz posojila:
| Parametri | Najem | Kredit |
|---|---|---|
| Predmet pogodbe | Lastnina | Denarna sredstva |
| Kdo je lastnik? | Leasing podjetje | Stranka |
| Finančne koristi | Pod pogojem, | Nihče |
| Kateri izdelek je primeren | Yurlitsam, IP | Za fizične osebe |