Pomagajte razvoju spletnega mesta, delite članek s prijatelji!

Pridobitev stanovanj je cenjen cilj za večino ljudi. Ena od možnosti za opremljanje svojega "vogala" je stanovanje. Lahko se oblikuje po vašem okusu in se sprostite po njej po dnevnem delu. Tukaj potekajo družinska praznovanja in sorodniki lahko vedno obiščejo. Ob zbiranju dovolj sredstev se bo prihodnji kupec soočil s težko izbiro - katero stanovanje bi kupil? Spodaj so obravnavani več kot deset meril za ocenjevanje življenjskega prostora, ki pomagajo določiti široko paleto ponudb in kupiti stanovanja, ki ustrezajo individualnim potrebam.

Najboljši razvijalci stanovanj - katero podjetje izbere

Če je velik znesek in morate hitro pridobiti dobro stanovanje, se lahko obrnete na katalog znanih razvijalcev:

1. "Donstroy"

2. Glavmosstroy

3. SU-155

4. "PIC"

5. "M.O.E.E.E. - Plaza »

Toda, če želite razumeti posebnosti apartmajev teh družb, vam priporočamo, da se seznanite s podrobnim pregledom.

Za tiste, ki želijo vse ugotoviti in izbrati stanovanje, ob upoštevanju vseh meril, je material namenjen spodaj.

Struktura stanovanja in njegova uporaba

Za razliko od sob v hostlu in hotelih, apartmaji se odlikujejo po prisotnosti lastnega stranišča in kuhinje. Oblikovani so za polno življenje, ne da bi morali zapustiti svoje prostore in komunicirati s sosedi (v skupni kuhinji, v pralnici).

Ob lastništvu, v stanovanju je mogoče narediti sanacijo in popravilo po lastnem okusu. Spremenite komunikacije, pohištvo, vrata in okna. V skupnih spalnici in hotelih tega ni mogoče storiti.

Stanovanja so primarna (zgrajena v novih domovih in prej neuporabljena) in sekundarna (zgrajena pred mnogimi leti in ponovno prodana ali podedovana). Na primarnem trgu je običajno zaključiti stene in strop, vstaviti okna in vrata ter postaviti komunikacije. Ostala popravila pade na ramena kupca. Na sekundarnem trgu lahko kupite hišo že s popravilom.

Stanovanje je mogoče kupiti takoj ali hipoteko. Obstajajo tudi drugi cilji, ki imajo lasten življenjski prostor:

  • za lastno prebivališče;
  • najem;
  • vrsta naložbe;
  • za pisarno;
  • za ureditev domače vrtca.

Vrste apartmajev

Apartmaji so kljub razpoložljivosti lastnega stranišča in kuhinje razdeljeni na več vrst, ki se jasno razlikujejo od realtorsa.

Vrtovi

Ponavadi je to stanovanje s površino 9-12 m². So zgrajene v panelnih hišah, kjer razvejana poteka po hodnikih in število apartmajev na enem vhodu v devetnadstropno stavbo lahko doseže 100 enot. Kompaktnost tega stanovanja se kaže v vsem: kombinirana kopalnica s sedežno kopalnico, majhno kuhinjo in eno sobo. To je dobra izbira za osamljenega mladeniča ali para brez otrok.

Pluse:

  • poceni cena;
  • vse je potrebno;
  • Sekundarni trg ima možnosti popravila;
  • majhne javne gospodarske službe;
  • topleje, ker so vrata za vhod in hodnik;
  • enostavno čiščenje.

Slabosti:

  • ni možnosti ponovnega razvoja;
  • majhno območje;
  • hrupno, glede na veliko število ljudi na vhodu.

Standardni apartmaji

To je klasika ene, dveh, treh in štirih sob. Najpogosteje so v sekundarnem sektorju trga nepremičnin. Lahko je od 18 do 80 m². Če je hiša opeka, lahko preuredite predelne stene. Za panelne stavbe to ni mogoče.

Takšne hiše stojijo tako v središču mesta kot tudi v spalnih prostorih. Primerne so za družine brez otrok, pare z otroki in odraslih generacij, ki živijo skupaj. Kupite jih pogosto in za najem ali investiranje.

Pluse:

  • velika raznolikost na območju;
  • v nekaterih primerih lahko spremenite postavitev;
  • veliko možnosti za popravilo;
  • opečne hiše so zelo topele;
  • se nahajajo v vseh okrožjih mesta;
  • odlična izbira za vrednost.

Slabosti:

  • v panelnih hišah, preureditev predelnih sten je problematična;
  • spodnja tla so vlažna;
  • Ker so hiše že več let, streha začne teči.

Penthouses

To je elitni stanovanje v zgornjih nadstropjih novih stavb, do 150 m². Primerno za bogate ljudi, lastnike podjetij in znane osebnosti.

Pluse:

  • prostoren;
  • Ustvarite lahko katero koli postavitev;
  • pogosto imajo več stranišč in tušev ob vsaki spalnici;
  • lep razgled s panoramskih oken.

Slabosti:

  • nerazumno drago;
  • pred poravnavo zahteva dolgotrajno popravilo;
  • dviganje na hitrosti dvigala lahko povzroči omotico.

Možnosti izbire apartmaja

Za ocenjevanje kakovosti stanovanj je več kot deset ključnih meril. Glede na te značilnosti bo mogoče kupiti stanovanje v skladu s trenutnimi potrebami in priložnostmi.

Območje

Ne glede na število sob je koncept življenjskega prostora. Najmanjši apartmaji so od 12-18 m². Večji apartma je 30-46 m². Ogromni apartmaji se začnejo od 60 in dosegajo 150 m². Območje vpliva na to, kaj lahko storite v prostoru in kakšno pohištvo lahko postavite vanj. Za starejše ljudi, ki gledajo televizijo ali pletene, je dovolj prostora za 12-20 kvadratov, kjer bo na steni na voljo kavč, garderoba in plazemski zaslon.

Ljudem, ki ljubijo aktivno delo, potrebuje večje območje (30-46 m²), da se prilegajo v sobo: posteljo, tekalno stezo ali orbito, pisalno mizo, boksarsko hruško. Enaka velikost je primerna za družine z otroki, tako da imajo mesto za postavitev igrač in vožnjo. Ogromna območja kupujejo zelo velike družine (od 6 ali več ljudi) ali zaradi prestiža.

Število sob

Ta parameter je povezan z možnostjo, da bi bili sami in se ukvarjali z osebnimi zadevami. Na istem območju, odvisno od razporeditve predelnih sten, je lahko od ene do treh sob. Enosobni apartmaji so primerni za bachelors in pare brez otrok (mladi ali starejši).

Dnevna soba z dvema sobama je udobna z otrokom. Trosobni apartmaji so primerni za družine, ki živijo s starimi starši ali ustvarijo študij doma.

Velikost kuhinje

To je ločen dejavnik, ki ga je treba upoštevati na podlagi lastnih potreb. Za veliko družino s 5 osebami je v majhni kuhinji neprijetno jedo ob istem času, četudi je stanovanje s tremi sobami. Zahteva sobo 7-9 m².

Samec ali mož in žena sta samo 5 m². Za tiste, ki ne želijo kuhati in raje hranijo z dostavo ali menzami, lahko na splošno obnovite to sobo in pustite eno bar za mikrovalovno pečico in prigrizke.

Toalet

Obstaja več vrst kopalnic, ki določajo uporabnost. Kombinirani WC in kopalnica je praktičen za mlado družino brez otrok ali starejših. Seveda je ista možnost primerna za eno osebo.

Kjer so majhni otroci, ki ne morejo prenašati, če je WC zaseden, je vredno iskati apartma z ločeno kopalnico. To je tudi pametno v primeru soobstoja več generacij odraslih. Tretja možnost je imeti ločen WC in kopalnico ob vsaki spalnici.

Nova stavba ali "sekundarna stanovanja"

Izbira stanovanja v novi stavbi ima več prednosti: sposobnost ustvarjanja lastne zasnove, namestitev particij za določeno postavitev, uvedba nestandardnih inženirskih rešitev za strop ali stene. Toda pri nakupu stanovanj v novi stavbi je vredno spominjati dolgih mesecev popravila, prahu, hrupa in vrečk s smeti. To zahteva dodatna sredstva.

Poleg lastnega popravila, bo dolgo časa roka sosedov, dodana kot prodaja stanovanj, bo motil. Ta možnost je primerna za ljudi, ki imajo denar in priložnost, da živijo na drugem kraju, medtem ko obstaja popravilo.

Apartmaji v sekundarnem stanovanju praviloma že imajo potreben minimum za bivanje. Lahko jih takoj naselijo in nadaljujejo z delom ter se ukvarjajo z vsakodnevnimi aktivnostmi. To je praktično za zelo zasedene ljudi, pare z otroki in starejše osebe, ki se že ne želijo truditi s popravili.

Tla

Če izberete nadstropje v apartmaju, je treba spomniti, da so najvišji apartmaji poleti izpostavljeni višjim temperaturam, lahko streho pušča, starejšim in otrokom pa se težko dvigne brez dvigala. To je možnost za mlade, ki se ne bojijo težav.

V prvih nadstropjih so hrup z ulice, vlažnost, bolj opuščeni stopnišča in poskusi nepooblaščenega vstopa. Ampak to je enostavno za starejše ljudi in otroke, da gredo gor sem. Če je stanovanje dobro izolirano in zaščititi okna, je za starejše optimalno. Vse ostalo je vredno iskati v srednjih nadstropjih.

Gradbeni material

Opeka je topla, trdna stena, primerna za družine z otroki in starejšimi. Panelne hiše so hladnejše in primerne za mlade družine in bachelors. Karkase-monolitne strukture se odlikujejo s toplim platingom in tako kot vsi, vendar so dražji.

Postavitev

Moden otvoren plan "Studio" je primeren za posameznike ali parov brez otrok. Tukaj lahko pripravite cone za vaš okus in vse bo takoj pri roki. Zaprta oblika notranjega prostora je primerna za starše z otroki ali s starimi sorodniki. Prav tako je potrebno urediti kabinet in delati doma.

District

Izbira stanovanja je pomembna in področje, na katerem se nahaja. Za poslovne in delovne državljane je vredno kupiti stanovanja bližje kraju dela z bližnjo prometno potjo in ustaviti. Oseba z avtomobilom bi morala imeti možnost, da jo pusti v garaži ali na parkirišču ob hiši. Družine z otroki morajo upoštevati oddaljenost šole, bolnišnice, vrtca. Starejši par mora oceniti lokacijo trgovin in skrbeti za nastanitev v spalnem območju.

Sosedje

V fazi izbire se je treba spoznati z več prebivalci. Družine z majhnimi otroki bodo pomenile dodaten hrup. Okolje predanih apartmajev je "mačka v vreči", ker ni znano, kdo bo tam živel jutri. Seveda ne bi smeli piti sosedov.

Namen nakupa

Če stanovanje ni kupljeno zase, ampak za najem in zaslužek, potem morate izbrati življenjski prostor s popravilom, da takoj popijete ljudi in prejmete denar. V primeru vlaganja v bivalne prostore, nato prodati in ustvariti dobiček, je vredno kupiti enosobne apartmaje, morda brez popravila, ki se bo vedno uveljavil na trgu nepremičnin.

Katero stanovanje naj izbere

Po upoštevanju vseh izbirnih kriterijev lahko določite več skupin zahtev za posebne potrebe:

1. Za osamljenega mladega človeka ali para je primeren "studio" 18 m² s kombiniranim straniščem v panelni hiši v kateremkoli nadstropju. Območje je zaželeno centralno.

2. Starejši par bo udoben v enosobnem apartmaju iz opeke, 30 m² s kombiniranim WC-jem in kopalnico, majhno kuhinjo 5 m² in pripravljenimi popravili v sekundarnem sektorju. Najprimernejši bo spalni prostor s trgovinami.

3. Družina z dvema otrokoma potrebuje površino 46-60 m², zaprto postavitev za 2-3 sobe, v hiši iz opeke ali karkase-monolita. V srednjem nadstropju je vredno izbirati nepregledni dvižnik. V tem primeru potrebujete ločen WC in prostorno kuhinjo 7-9 m². V bližini bi morala biti šola in bolnišnica. Te možnosti so pogosto v novi stavbi.

4. Za najem nepremičnine lahko kupite stanovanje na sekundarnem trgu s površino popravila približno 30 m², z dobro prometno križišče na območju. Vsaka postavitev je primerna.

Koliko je stanovanje

Po izvedbi splošnih zahtev za stanovanja za različne potrebe je res mogoče določiti svoje približne stroške v Moskvi:

1. Apartmaji za eno osebo bodo stala 1-2 milijona rubljev (odvisno od območja).

2. Življenjski prostor za starega para stane 2, 5-4, 5 milijona rubljev.

3. Stanovanje za družino z dvema otrokoma je ocenjeno na 5-12 milijonov rubljev.

4. Nepremičnine za najem lahko kupite za 1-2 milijonov rubljev.

Pomagajte razvoju spletnega mesta, delite članek s prijatelji!

Kategorija:

Izbira