Pomagajte razvoju spletnega mesta, delite članek s prijatelji!

Življenje v zasebni hiši ima veliko prednosti: svež zrak, čudovit pogled z okna, priložnost za pridelavo sadja in zelenjave. Tu lahko imate velikega psa ali celo nekaj, in ne skrbite, da ne bodo imeli dovolj prostora. Toda izbiro doma je zelo težka naloga. Ko bomo začeli tako zapleten postopek, mnogi vodijo lastna stališča ali nasveti sorodnikov in hkrati spregledajo pomembne dejavnike, na katere je odvisno udobje delovanja. Ponujamo vam 16 praktičnih priporočil za izbiro doma, kar vam bo pomagalo, da ne naredite napake v tako velikem poslu.

Najboljši gradbeniki hiš - katera družba izbere

Ko je dovolj denarja in želite kupiti lepo hišo brez boleče izbire, se obrnite k najboljšim razvijalcem, ki imajo pripravljene projekte ali že naročene stavbe:

  • "Olimpstroyservis";
  • "Evastroy";
  • "Stroydom-MSK"
  • Vesco;
  • Rotenstein.

Toda raznolikost konstrukcij, ki jih gradijo, je preprosto neverjetna, zato je vredno prebrati pregled priljubljenih hiš po materialih in postavitvi, da bi razumeli, katera izbira je bolje izbrati. Posebnosti parametrov bodo pomagale pri izbiri bivanja bolj individualno, kot bo razloženo v nadaljevanju.

Arhitektura in delovanje hiše

Lastna stanovanja v obliki zasebne hiše vam omogočajo, da se upokojite iz mestnega življenja. Sosedov, ki kričijo skozi steno, ni nobenih zvokov, nihče ne trči na strop, skozi prezračevalne kanale pa ni vonjev izgorele hrane iz drugih stanovanj.

Zasebne hiše so zgrajene samostojno, naročene so iz specializiranih organizacij ali kupljene na sekundarnem trgu. Takšne strukture se lahko nahajajo v središču mesta (če gre za starodavno naselje), na obrobju ali daleč izven mesta.

Hiše uporabljajo na različne načine:

1. za stalno prebivališče;

2. za poletno rekreacijo na prostem;

3. Kot kočo z vrtom in vrtom;

4. Za delo (kot delavnica za izdelavo pohištva, popravila avtomobilov);

5. Za najem.

Čeprav se na tleh postavljajo številne stavbe, lahko samo tisti z osnovo in streho zahtevajo naslov hiše, notranji prostor pa zadošča za življenje in dejavnost osebe (namestitev osnovnega pohištva in potrebnih predmetov). Ostalo velja za gospodarske objekte.

Hiši je bilo udobno živeti in vzgajati otroke, počivati, kuhati, njegova postavitev mora vključevati spalnico, hodnik, kuhinjo, hodnik. Kopalnica in kotlovnica sta združeni (znotraj glavne stavbe) ali ločeni (pritrjeni ali ločeno stoji).

Zasnova vsake hiše vključuje naslednje elemente:

1. fundacija;

2. plošče in podne plošče (OSB, les, laminat, ploščice);

3. Zunanje nosilne stene;

4. Notranje particije;

5. Vhodi in okna;

6. Ogrevalni sistem;

7. Tramovi stropa se prekrivajo z materiali za pohištvo (Armstrong, lažni strop);

8. kmetije in strešni material;

9. Notranja zaključna in izolacijska dela.

Vrste hiš

Tanhause

Ta struktura ima podolgovate fasade in je razdeljena na več delov z notranjimi stenami. Vsak blok ima svoj izhod in garažo. Lahko je eno-nadstropna (barak tipa) ali dvonadstropna.

Primerna so za ljudi, ki iščejo srednje velike možnosti med stanovanje in popolnoma ločeno hišo. Obstajajo modeli za 2 ali 4 gostiteljev. Zasnova se lahko opravi ne v obliki pravokotne strukture, ampak kvadratnega.

Pluse:

  • vmesna možnost za tiste, ki se uporabljajo za življenje v mestu;
  • prostorno območje;
  • obstajajo strukture z dvema nadstropjema;
  • prisotnost garaže ali parkirišča;
  • mala trava ali vrt;
  • vizualno odprt vhod omogoča sosedam, da skrbijo za drug drugega, kar je pomembno za varnost.

Slabosti:

  • Obstaja sosednja stena, skozi katero se sliši zvok sosedov;
  • ni mogoče dokončati sobe;
  • Hiše so zgrajene daleč izven mesta, kar je neprijetno za vsakodnevne izlete za delo v središču.

Počitniške hiše

To so velike hiše v državi, ki imajo dve ali tri nadstropja in veliko območje. Na njihovem ozemlju je lahko bazen ali prostoren kvadrat. Sčasoma rastejo celotne koče vasi. Zgradbe odlikujejo odličen dizajn in visokokakovostni zaključni materiali.

Imajo velika vrata in ozemlje je obdano z lepo visoko ograjo. To je dobra izbira za tiste, ki ne potrebujejo vsakodnevnega potovanja v mesto (lastniki različnih podjetij, ki delajo brez skrbnega nadzora, zavarovani upokojenci).

Pluse:

  • velika notranja površina (300 m2 in več);
  • ekološko čist prostor;
  • skoraj vsaka koča ima kamin;
  • veliko prostora za brezplačno parkiranje več avtomobilov;
  • resnična osamitev od sosedov (zadostna razdalja med hišami, ograji);
  • Prostorno območje, na katerem je lahko gazebo, bazen, vrt.

Slabosti:

  • veliki stroški ogrevanja in električne energije;
  • oddaljenost od mesta;
  • morda obstajajo težave pri zagotavljanju komunikacij (internet, televizija, celična pokritost).

Navadne hiše

Takšne zgradbe najdemo tako na urbanih območjih kot zunaj nje. Najpogosteje imajo eno nadstropje, vendar pa sta tudi dve ravni.

V vasi so hiše zgrajene blizu drug drugemu, zato oblikujejo ravne ulice z možnostjo priključitve na centralno kanalizacijo in plinovod. Zunaj mesta so hiše lahko oddaljene in popolnoma avtonomne.

Ta stanovanja so primerna za starejše, ki rade nekaj na vrtu, veliko družino, tako da ima vsakdo dovolj prostora ali ljudi, ki nameravajo vzrejati hišne ljubljenčke.

Pluse:

  • različne možnosti za območje;
  • hiše so blizu mesta in daleč stran;
  • popolna izolacija sosednjega hrupa;
  • vaš vrt;
  • možnost vzreje hišnih ljubljenčkov;
  • prihranki pri stanovanjskih in komunalnih storitvah;
  • velik izbor gradbenih materialov;
  • možnost dodajanja razširitve.

Slabosti:

  • kopalnica pogosto stoji na ulici;
  • ne povsod je mestna črta z vodo (potreben je vodnjak).

Možnosti izbire Domov

Zidni material

Hiše so zgrajene iz različnih materialov, ki določajo njihovo sposobnost preprečevanja izmenjave toplote in ohranjanja ugodnih klimatskih razmer v različnih obdobjih leta.

Tu so najpogostejši:

1. Opeka - zelo trpežna in trpežna. Takšne stavbe lahko stojijo 100 let ali več. Je dober izolator s debelino stene 500 mm. To je optimalna možnost za družino ali starejše ljudi, saj bo prihranila toploto in živela v njej vse leto.

2. Foamblocks - bolj moderen material z dostopno ceno. Stene blokov pene zahtevajo dodatno izolacijo s penasto plastiko (zunaj) in mavčno ploščo (znotraj), v nasprotnem primeru bo ostalo več denarja za ogrevanje. Takšno hišo izberejo mlade družine, ki imajo čas in energijo za nadaljnje izboljšave.

3. Okvir - sestavljen iz lesenih konstrukcij in sendvič plošč. Izolirani so s poliuretansko peno, ki zanesljivo blokira način izmenjave toplote. Zunaj je končal z oblogo. Notranji steni so sešiti z OSB listi. Zdaj so okvirne hiše postavljene zelo hitro in so sorazmerno dostopne. To je dobra izbira za tiste, ki iščejo poceni nov dom, ne pa sekundarno stanovanje.

4. Log - postavljeni in leseni in trdi hlodi. Drevo ima visoke izolacijske lastnosti. V takih hišah je prijeten poleti in toplo pozimi, vendar je pomembno, da imajo ustrezno ogrevanje in materiale notranje opreme. Najpogosteje so takšne hiše izbrane za poletne počitnice kot dacha.

Število nadstropij

Zasebne stavbe so lahko eno-, dvo- in tri-nadstropne. Seveda je treba upoštevati pri izračunu uporabne površine, vendar oblika oblike stavbe igra vlogo glede na udobje za vse uporabnike.

1. Če starejši živijo v hiši, je vredno iskati eno zgodbo, saj je neprijetno, da gredo gor v spalnico ali se spustijo, ko pride nekdo.

2. Za veliko družino (odrasle otroke s svojimi družinami in njihovimi starši) se bo prilegala dvo-ali trikotna struktura, ki nam bo omogočila ločitev osebnega prostora (starši v prvem nadstropju in otroci v drugem nadstropju).

Površina hiše

Hiše so od 60 do 800 m2. To pomeni skupno površino. Vključuje koridorje, kuhinjo in shrambe.

Izbira doma je vredno razmisliti, koliko prostora bo za vsakogar, da je udobno. Večja je površina, več prostora za igranje otrok in prostora za pohištvo, toda dražje bo ta prostor.

1. Za družino treh oseb zadošča površina 60-80 m2.

2. Za starejše starše lahko kupite zelo majhno hišo za 40-50 m2.

3. Veliko družino s 6 ali več ljudmi potrebuje hišo od 100 do 150 m2.

Število sob

Čeprav je ta parameter tesno povezan s prejšnjim, je očitna razlika. Torej, v hiši s kvadratom 100 m2 lahko najdete le dve spalnici in dvorano, v hiši od 60 m2 pa že štiri sobe. Seveda bodo majhni, vendar še vedno ločeni. To vpliva na udobje življenja in njihove individualne potrebe.

1. Za starega para, veliko sob ni potrebno in spalnica in hodnik so primerni, kjer lahko sprejemate goste (kuhinja je vedno na voljo).

2. Mlada družina z enim otrokom bi morala iskati trosobne hiše.

3. Starši z dvema nasprotnima spoloma bodo primerni za štiri osebe, saj bodo otroci odraščali in želeli osebni prostor.

4. Tisti, ki nameravajo vzeti s seboj več starejših staršev, morate iskati pet hiš in več.

Višina temeljev

Za razliko od visokih stavb, lahko zasebne hiše, zlasti na sekundarnem trgu nepremičnin, gradijo različni mojstri. Istočasno lahko parametri temeljenja ustrezajo obremenitvam iz sten in vrsti tal, ne pa tudi za zelo specifično lokacijo.

1. Če je ohišje nameščeno blizu reke, so v pomladni poplavi in naraščajoči podzemni vodi neizogibne, kar lahko povzroči vlažnost in poplave. Na takšnem terenu je potrebna višina temeljev višja od 1 m (od tal, celotna velikost baze lahko doseže 2-2, 5 m).

2. Za mrzle regije, če ni več rezervoarjev, potrebujete višino 50 cm, ker bo tla zelo hladna tudi z debelo plastjo izolacije.

3. V vseh drugih primerih je višina temelj nad gladino površine 30-40 cm.

Vir vode

Življenje v zasebni hiši vam omogoča, da pridelujete sadje in zelenjavo za vas in v velikem obsegu za prodajo. Toda takšno delo zahteva ponovljeno zalivanje v sezoni. Za razliko od stanovanj, lahko zemljišče ohrani priključitev na centralno oskrbo z vodo ali pa je opremljeno z lastnim vodnjakom.

1. Za navadne potrebe (pranje, čiščenje in kuhanje) zadostuje druga možnost.

2. Za vodo velik vrt je ceneje takoj najti hišo z vodnjakom.

Vrsta ogrevanja

Avtonomija hiše pomeni individualno skrb za ogrevanje. Odvisno je od področja prostorov in stopnje zaposlenosti lastnikov:

1. Plin in kotel s cevjo po sobah bosta ustvarili ugodne pogoje. Tek je hiter in enostaven. Odhodki so zmerni. To je dobra izbira za delovno družino z otroki, tako da je hiša topla in ne traja preveč časa.

2. Plin in "nizozemski" - vam omogočajo dobro segrevanje samo sob, ki mejijo na stenski kamin. Daleč sobe bodo zelo kul. To možnost lahko kupi samski starejši par, ki bo zasedel toplo sobo.

3. Ogrevanje premoga - relativno poceni, vendar zahteva pogosto udeležbo lastnika. Potrebno je prestaviti nov del goriva, ga premešati, sekati les za vrenje, vsako jutro očistiti spali material. Bolje je kupiti hiše s takim ogrevanjem za družino, v kateri so brezposelni (živi s starimi starši, upokojenci, gospodinje).

4. Električni - precej enostaven za uporabo, vendar zahteva postavitev konvektorjev v vsako sobo, kar je lahko zelo drago v svetlobi z velikim območjem. To je možnost za oddaljene stavbe, kjer ni plinovodov ali za poletno rezidenco.

Postavitev

Postavitev hiše vpliva na udobje življenja. Čeprav s tanjšimi particijami lahko nekaj spremenite (razširite, odstranite steno, ustvarite drugo sobo), to pa bo zahtevalo čas in dodatne naložbe. Zato je treba načrtovanje takoj posvetiti pozornost.

1. Če je hiša potrebna za veliko družino, je pomembno, da je prostorna kuhinja z 10 m2.

2. Ko lastniki obdržijo psa, je praktično imeti kopalnico ob izstopu, drugače pa umazane sledi tepi po sprehodu po hiši.

3. Pogosto sprejemanje gostov bo prikladno, če se kuhinja in dvorana nahajajo drug ob drugem.

4. Živeti s starši starši ali dve družini sorodnikov bo zahteval ločen WC in tuš kabino poleg vsake spalnice.

Krovni material

Pri izbiri hiše je treba razumeti, kako bo to vplivalo na kasnejše izkoriščanje:

1. Skrilavec - poceni in na voljo v vsaki gradbeni trgovini. Lahko traja približno 10 let. Ampak potem postane krhka in lahko počaka od velike toče, ki bo puščala. Tisti, ki kupijo takšno hišo, morate biti pripravljeni dodeliti sredstva za popravilo strehe skozi čas.

2. Andulin - sodobnejši fleksibilen material, ki ne pušča in ne razpok. Je nepredušna in lahka. Lahko traja do 50 let, vendar ga je mogoče zlahka poškodovati, če nenamerno stopite ali metali kovinski predmet. To je primerna za zasedeno delovno družino, katere glava lahko lepo sprehaja v primeru nastavitve antene ali čiščenja cevi.

3. Strešniki so najbolj trpežni strešni material. Lahko služi že 100 let, ne razpoči in ne gnjavi. Takšne hiše kupujejo za daljše bivanje s pričakovanjem številnih generacij, da ne bi sploh razmišljali o strehi.

Velikost zemljišča

Zemlja, na kateri stoji hiša, je od 2 hektarov do 10 ali več. Ta pomemben dejavnik je treba upoštevati pri načrtovanju različnih zadev na njem.

1. Za postavitev avtomobila na dvorišču in prostor okoli, dovolj prostora za hišo 10 m2.

2. Če ima družina več avtomobilov, je potrebno 15 m2.

3. Ko je načrtovano, da bi ustvarili majhen vrt, potem potrebujemo 3-4 arov zemlje. To je dovolj za vrt in postelje z rastlinjakom.

4. Pridelava zelenjave za prodajo je organizirana na površini 6 hektarjev.

Terasa

Majhen odprt prostor na skupni osnovi, ki se nahaja pod streho hiše, je zelo prikladno za počitek, zajtrk ali večerjo v najtoplejših urah. Tukaj lahko preberete, pogovorite ali naredite roko. To je koristno za upokojence in gospodinje.

Na takšni terasi je pri otrocih prikladno igrati otroke. Toda tisti, ki delajo od jutra do zvečer, lahko ostanejo na njem samo ob vikendih, zato prisotnost takšne zasnove ni potrebna.

Vrsta odtokov

Avtonomija zasebnih stanovanj zahteva skrb za odtekanje.

1. Hiše v mestnih mejah ob glavnih ulicah se lahko priključijo na centralno kanalizacijo. To je priročno in ne zahteva dodatnih pritrditev. Kopalnica je znotraj stavbe in ni neprijetnih vonjav. To je dobra izbira za zasedene ljudi z majhnimi otroki.

2. Če hiša ni priključena na centralni drenažni sistem, obstaja možnost namestitve greznice ali greznice. Potem bo kopalnica ostala v hiši, vendar bodo redni stroški za odvajanje odplak (črpanje z avtomobilom). To je sprejemljivo tudi za delovno družino z majhnimi otroki, pa tudi za starejše.

3. Brez greznice je na dvorišču zgrajena kopalnica. Pod njim, kopati globoko luknjo za absorpcijo odpadkov. V hladni sezoni je zelo škodljiva za zdravje (zamrzovanje), odstranitev vode po pomivanju ali kopanje pa je neprimerna. Se strinjate s to možnostjo ali ne - to je osebno. To pomaga prihraniti pri nakupu, vendar zahteva naložbe v pretvorbo, ki je dovolj mlada.

Udobje in kakovost vhoda

Vstop v hišo je skozi vhodna vrata.

Lahko se nahaja:

1. Na strani fasade ob cesti / ulici - primerno za mirno območje, kjer je malo avtomobilov

2. Z dvorišča - zaščitite pred prahom in hrupom.

Vhod z ograjo in vizirjem bo koristen za starejše in v slabem vremenu. Toda mladi in živi v toplih regijah lahko izberejo hišo brez teh elementov.

Vhodna vrata morajo odložiti zunanji hrup in nizko temperaturo. Prav tako ščiti stanovanja od vsiljivcev.

1. Za topla območja je dovolj kovinska vrata debela 1, 2 mm s peno izolacijo in notranjimi laminati.

2. Za mrzle regije je potrebna debelina debeline 1, 5 mm, napolnjena z mineralno volno, s ploščo iz plošče MDF 8-16 mm. Da bi dobili še toplejši vhod, je vredno iskati hišo z dvema vratoma in tambourjem.

Kakovost in velikost oken

1. Lesena stara okna hitro oddajajo toploto in pustijo v malo svetlobe. Takšna okna je treba izbrati, če želite prihraniti pri nakupu in pripravljenosti, da porabite za ogrevanje.

2. Plastične možnosti za 2-3 stekla z dvojno zasteklitvijo, čeprav vplivajo na cene stanovanj v večji smeri, so dolgoročno bolj donosne.

Treba je pozoren na velikost oken. Tiste, ki veliko kuhajo, morate poskušati stati v kuhinji, ko so luči čez dan - ali je vse dobro vidno?

Nezadostna razsvetljava bo povzročila dodatne stroške za električno energijo. Podoben pregled poteka v otrokovem prostoru, kjer se bo pripravljal na pouk ali študij, medtem ko delaš doma.

Oddaljenost od doma

Kljub prednostim zasebnih stanovanj ima eno pomanjkljivost - oddaljenost od socialnih objektov. Družina z otroki bi morala upoštevati razdaljo in pogostost javnega prevoza do šole in njegovega dela.

Upoštevajte lokacijo trgovin in bolnišnic. Ne da bi imeli lasten avto, ne bi smeli vzpenjati več kot 3-5 km od takih ključnih objektov.

Prisotnost pomožnih prostorov

1. Tisti, ki kupijo hišo le za uporabo notranjega prostora (spanje, jedo, vzgojo otroke), eno stavbo je dovolj.

2. Če je načrtovana vzreja domačih živali ali kmetovanja, je pomembno, da obstajajo dodatni kmetijski poslopji. Lahko shranjujejo orodja, vrtna orodja in skrbijo za govedo.

Katera hiša naj izbere

1. Za mladega delovnega para z otroki, pano bloka z enim nadstropjem, površina 60-80 m2, s štirimi prostori (tri spalnice in hodnik), s centralno vodo in greznico, plinskim ogrevanjem in cevovodom, majhno parcelo pod vrtom v 2 stotih delih, teraso, vhod z dvorišča in kovinska vrata izolirana s penasto plastiko. Pomembno je, da nova stanovanja niso daleč od dela, bolnišnic in šol.

2. Starejši starši izberejo opečno hišo z ogrevanjem s plinom ali ogljikom, po možnosti "nizozemski", s površino 50 m2, z dvema sobama, enim nadstropjem, vrtom za 2-3 vezavi, greznico, plastičnimi okni in streho andulina. Na dvorišču so pomembne stavbe za inventar in lastno dobro.

3. Kdo išče izjemno novo sodobno stanovanjsko hišo, zgrajeno na kupljenem mestu v kratkem času, je potrebno izbrati žični okvir na dveh nadstropjih, s površino 100-150 m2, s petimi ali šestimi sobami, z električnim grelcem, septičnim jami, površino 15 m2 pod pokritim parkiriščem .

4. Za lastnike podjetij ali zaposlene na daljavo lahko živite in delate mirno v tlorisni hiši 300 m2 v treh nadstropjih z desetimi sobami, tremi kopalnicami, plinskim ogrevanjem in cevmi ter kotlom, strešnimi ploščicami, teraso, greznicami, plastičnimi okni, kovinska vrata izolirana z mineralno volno.

Koliko je hiša

1. Penoblochnye gradnjo imajo ceno od 1-3 milijonov rubljev.

2. Opečne hiše lahko stane 500 000-900 000 rubljev.

3. Stanovanjsko ohišje se prodaja za 700 000-1500 000 rubljev.

4. Hiše se kupijo za 20-300 milijonov rubljev.

Pomagajte razvoju spletnega mesta, delite članek s prijatelji!

Kategorija:

Izbira